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8大银行细则全公布!9月25日起批量调整存量房贷,新利率当日生效

时间: 2023-09-08 18:40:18 来源: 创作者_HC8963

存量首套房贷利率下调操作细则终于来了!


(资料图片)

中行、农行、工行、建行、交行、徽商银行、中信银行、邮政储蓄银行先后发布了存量首套个人住房贷款利率调整公告!怎么申请?能降多少?

8大银行官宣存量房贷下调细则:9月25日起批量调整,新利率当日生效

重点抢先看:

1、2019年10月7日(含)前发放的、已按要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的存量首套个人住房贷款,利率水平调整至原贷款合同期限对应的LPR(即加点幅度为0)。

2、2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)发放的存量首套个人住房贷款,利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限,即原贷款合同期限对应的LPR(即加点幅度为0)。

3、2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)发放的存量首套个人住房贷款(含已签订合同但未发放的贷款),利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限,即原贷款合同期限对应的LPR减20个基点。

4、当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷,需要主动申请利率调整,先按相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款,再调整贷款利率。

5、对于符合条件的存量首套住房贷款,客户无需提交申请,银行2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率,批量调整后于当日起按新的利率水平执行。

6、对于符合条件的存量二套房及以上贷款,客户需向银行主动申请利率调整,并提供佐证材料,经银行审批通过后按照批量或单笔的方式进行调整。

7、这四大行中,工行的公告细则最为详细。存量房贷利率调整后,工行将通过短信告知客户利率调整结果,客户可在手机银行“存量房贷利率调整”栏目查询利率调整结果,也可通过手机银行或网上银行“贷款-我的贷款”栏目查询调整后贷款利率及还款计划。如对利率调整事宜存有异议,可在利率调整后一年内联系贷款服务行。

存量房贷利率下调能省多少钱?

四大行官宣细则之后,又有一个新问题,很多人表示还是看不懂。即“2019年10月7日(含)前发放的、已按要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的存量首套个人住房贷款,利率水平调整至原贷款合同期限对应的LPR(即加点幅度为0)”。

中国房地产报对此解读为:“原贷款合同期限对应的LPR”这句话的意思是,房贷普遍都是30年的,所以贷款合同期限对应的LPR,就是指要去关注5年期及以上所对应的LPR,而不是1年期的。或者说,在重新计算LPR的时候,是要参考2023年9月份5年期的LPR,而不是购房那年的LPR。

信息来源:精彩安庆综合365楼市

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责任编辑:QL0009

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