物业管理师资格考试实施办法物业管理师资格考试报考条件

前几天在友友那看到说考证的事，我忍不住说了几句，好多人都很感兴趣，这会比较闲，所以我就说说我考证的事，有点啰嗦，有兴趣的朋友慢慢看

(相关资料图)

我2014年考了一个物业管理师证，2016年考了一个一级建造师，2018年参加考了一级消防师，没过，每科都差了十几分，最后也没再考，大家都问你考这有用吗，好考吗？说没学历，或者怕学不会等等，

我是属于八零后，初中没毕业，那个时候农村女孩儿很少初中上到底的，都是上着上着就出去打工了，我就是这样，初一上学期上完，就不上了，原因是家庭条件不好，所以，家人建议说和你一样大的都出去打工了，要不你别上了，我一拗，就直接不去了，十三岁，年纪太小，好多地方都不要，在家边上小厂跑了两年，又去给人家当了一年保姆

2001年来的郑州，没学历，没特长，形象也不出众，来跟着朋友去商场里打扫卫生，做保洁，那个时候打扫卫生的都是小姑娘，也没嫌着丢人或者怎么，一个月四百五十块钱，一个月寄回家三百，反而干的很开心，就这样2004年去了一家物业公司干管理人员了

来说说物业管理师证，2013年时候，听说了这个物业管理师证，考过的都知道，那几年特别火，我也是偶尔才知道没毕业证也可以考，就报名了，报了一个班，四科，特别是实务，和经济，你要知道对我来说有多难，没办法既然报了就得学呀，我每天六点就起床了，拿书去金水河边，去背书，晚上忙完孩子，就开始做题一般做到夜里十二点，因为第二天还要上班，不能太晚，周末抽出来一天时间去上课，反正那半年对我来说，我就忙的跟高三学生一样[捂脸]，功夫不负有心人，当年考试一年过，证书算是拿到了，因为我在物业公司上班，那几年这个证还行，放我们公司，公司给的优惠，社保全部给我交，不用扣我工资，现在这个证不考了，也不值钱了，不过在这个行业里，想换工作的话可以作为一个敲门砖，有些公司还是需要的，如果你在这个行业里，也想考个证，现在可以考物业协会发的物业管理师证，也挺好的

一级建造师证，考这个纯属跟着考物业时候认识的两个考友起哄，物业管理师证考完后，闲下来后，突然感觉日子空落落的，不知道再能干点啥，所以一考友说，咱们没事学个一级建造师吧，这个证前景很好的，怎么样怎么样，脑子一热就花了五千多块钱报名了，同时又报名考了一个大专学历，因为后期一级建造师和学历要配套的，真没想到是，一级建造师的难度是物业管理师证两倍，真是被逼上梁山了，不学怎么办？钱都花了，心疼呀，那年我的时间就是上班，看书，上课，没有一点娱乐时间，直接看不懂太正常了，为了背书，早上晚上，都没闲过，卷子成落的做，更甚至，为了背会一个内容，我把内容写到纸上，贴在电动车前面，等红绿灯时候我都要看一眼的，书都过了不下四遍[捂脸][捂脸][捂脸]

就这样努力了，还是很遗憾，第一年经济和管理每科差两分没过，别提当时有多伤心，好在最难的实务过了，第二年又考了一年，算是全过了，反应最大的是我老公，嘿嘿，说你啥都不准再考了，就这吧，可以了哈，因为他知道我太难了，就这样休息了一年，谁知道一级消防师又火了，那叫火的一踏糊涂，考友又窜作，说考消防吧，没经得起诱惑，我们仨就又考了，哈哈，说实话，学习状态不好了，没有学一建时候那么下劲了，不出意外，都没过，第二年因为怀二宝了，就放弃了，不过我那其中一个考友考了三年，消防过了，真是很佩服他的，他当时都五十多了，太有学习状态了。

说了这么多，我就是想告诉有兴趣考个证的朋友，我这样的都可以考，你们都没问题，既然想了就是去做，其他的都不是问题。

现在再考这个证，我认为适合两种人，一种是你本身就从事这个工作的，有了证后收入不用我说了，另一种是没有工作的，没有交社保的，好处还是很大的，对于有工作的，有社保的，还是不要考了，因为现在人证合一，意义不大了，费用很低

特别是没有工作的，如果你有时间，有决心想考，我建议可以考一个二建，二建还是相对容易考的。不懂的可以找个专业的培训机构问一下，什么情况就都了解了。自己学也可以，报个班也行

最后，我想说，任何考试都有难度，如果没有考虑好，没有信心，没有时间，不要去考，会白白浪费你的精力和金钱的

#临沂头条# 情况可能就是这么个情况了。南坊划了一高一低，两个小区挨得很近，周边小区接下来不知道会不会被划进去。三天不知道够不够，有可能会3+2，也有可能像河东那样3+4。

好像稀里糊涂的就这样了，也不见个正式的说法，信息全靠各小区物业群。

29号的考试安全师考试推迟。教资考试仍说正常进行，考试的跟监考的都封家里出不去了。30号的经纪人考试也未见推迟。#临沂# #临沂身边事#

❤️建议国家弄个物业软件，小区居民都在里面，业主及成员（包括租赁人分开显示，红绿黄色）。红色业主具有投票权。每个业主相当于工会性质的，都具有投票权。每年投票一次。达不到投票的60%的[emailprotected]:建议居民小区没有业主委员会的小区,不准许进住物业公司管理。准许业主委员会成立业主反暴力组织。

小靓何4h1b

注意了国家已经把物业，纳入了扫黑除恶的范围#传递正能量 #物业 #百姓生活

01:10

物业税真取消？官方回应来了！新规之下，业主多一笔长期收益

来源:调侃师

买房的时候很多人只关心房价的多少，还有小区所处的位置，对于物业这件事有点不上心，住进去后才发现物业服务不好，自己住的不舒服，可能半年不到就想着搬走了。这些年，小区业主跟物业闹纠纷的案例也不少，由于对物业的不满，很多小区业主都希望取消物业，还拿出物业其实是负担，小区生活根本不需要物业的理由来。

比如沈阳的某个小区，以前是没有物业在的，仅仅是收一些卫生费，突然有一天物业从天而降，物业第一件事不是服务小区，而是划车位，只要你在小区内停车就要缴费，如果不缴费就锁住你车，这事情让小区业主相当不满意。

在小区业主印象中，很多物业都是不好的，现在不少小区想更换物业，也不愿意交物业费了。小区业主也罗列了物业几大问题，一是小区内停车场管理不善，经常脏乱差，存在大面积渗水的情况，但是物业不闻不问，本来是物业的责任，最后还是小区业主自己去解决。

对于只拿钱不干活的物业，肯定不受小区业主的欢迎，业主当然是想更换物业了；二是物业以主人自居，其实小区业主才是主人，结果物业什么事情都自己说了算，小区一些项目是可以赚钱的，比如停车位费、摊位费、广告费等，这些收益本来归小区业主的，结果全部被物业拿去了，小区业主每年还要交钱，服务又没有做好，自己的收益也被服务坑了，难怪都想取消物业。

那么物业是不是真要取消呢？官方回应来了，央媒新华社就刊文称，物业有自己的位置，现在小区的数量很多，虽然不是每个物业服务都好，不过五星级的物业还是有不少的。在新华社的刊文中《物业服务，真不应是城市火药桶》，这也是官方表达了对物业的态度，表示物业仍然有存在的价值。现在说到物业，业主就想着取消，至少在现阶段是找不到物业的替代品的，物业有存在的价值和必要性。

至少从目前来看，不要指望能全面取消物业，既然物业不会被取消，那么很多人就建议物业要摆正自己的位子，物业是服务者，不是小区的主人，不要出了实情自己不处理，而要求业主去处理，自己每年收入那么物业费，就是给小区业主服务的。还有小区产生的收益，该给小区业主的还是要给，像重庆的某个小区，由于住着上万人的业主，小区每年产生的收益有上百万，结果小区业主从来没见到过，这些钱都被物业拿了。

在最新的《物业管理条例》中，个人产权的处置、经营、分配权属于个人产权；只要是小区公共区域产生的收益，就应该属于全体小区业主。对于这一点，物权法也给出了详细的规定，以前小区的收益基本上给物业占有了，以后这种行为的话违法的。随着新规的实施，小区业主无疑多了一笔长期收入。

现在小区的停车位费、摊位费、电梯广告费、门口快递柜等都可以产生收入，这些收入都是业主的。比如山东某小区，业主将管理权收回后，自行聘请了物业人员管理小区，通过收支支付聘用的社区管理人员工资和社区维护费后，尚有余额80多万元。最后这80万元按照公摊面积平均分给业主，有的业主拿到300多元。

免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！

江苏首批物业管理师名录，有没有条友也在其中？

#乌鲁木齐头条# 家住在兵团辖区的居民注意啦！反应诉求的渠道网络问政平台恢复上架啦！

今天登录今日十二师的公众号看到，网络问政板块重新回到了菜单栏上。点进去看了一下，确实是升级改造了，需要实名制注册，递交的问题也可以看到具体办理情况。薪，上学，物业管理，环境卫生，交通出行，供暖，社区服务的问题，可以上这个平台留言反馈。

#如何提升个人的工作能力#作为一个三十多岁的中年职场社畜，我想我应该是有一定的资格来发表如何提升个人工作能力的。我本科毕业，专业土木工程，平时爱好看小说、看视频（特摄剧、动漫等等）、做菜（研究吃的）。到现在为止，换了三各公司（单位，一共从事四份职业。

一、房屋安全鉴定。这是从大学毕业就开始学习的，也是人生第一份工作。在职期间，认真学习了房屋安全鉴定的相关技能、为人处世之道还有就是较熟练的CAD建筑制图技能，考取了相关从业资格证、执法证（现在已经销掉了），并评得了中级职称（工程师）；

二、物业管理经理。从第一个单位出来后，就到了一个物业公司，作为一个小项目的负责人，学会了管后勤采购、财务会计（初步技能），在职期间，考了保安证、消防设备操作证（五级）以及物业管理项目经理岗位技能证书等。

三、企业中层管理。说是企业中层管理，我都不太好意思，在职期间，我主要负责人事、后勤等方面工作，还要兼职标书制作、方案设计等等…感觉那段时间，我是忙的天昏暗地的，但也是学的东西最多、最杂的一段时间。也许没人相信，在那段时间，学会了熟练做PPT（虽然不精美，但勉强说得过去）、视频剪辑、工作月报年报的编辑等等，取得了低级电工证、智能楼宇管理员（四级）、企业安全管理员（每年一检的那种）等证书。

四，目前是在一家市政工程公司做技术施工。现在主要职业是测量员，接近十年没有使用过相关仪器的我，现在已经将水准仪、全站仪、GPS定位等玩的有点溜，并学会使用南方cass进行土方量的计算。现在正在积极备战2022年的一级建造师考试，如果今年考过，准备明年上半年考个测量师、下半年再去试试造价。

经过十几年的经历来看，想提高个人的工作能力要从以下几个方面来考虑：

第一、工作需要。如果你从事的工作迫切需要你拥有较高的工作水平，你就会不由自主地去提高个人工作水平，以便自己更加得心应手的从事工作。

第二、公司领导的赏识、栽培。如果你的领导觉得你是个人才，当有好的学习的机会时，就是想到你，会主动提出让你去深造学习，也许短时间不会有什么改变，但是长此以往还是会有很多积累。

第三、个人兴趣爱好以及积极主动学习。虽然我专业是理工类，但是平时还是比较喜欢文字之类的，所以从事文字方面的工作还是有一点兴趣爱好。同时，视频的剪辑等等也曾引起我个人兴趣，研究过一点时间。

至于其他的，就不多言了。其实，工作能力的提高最主要的动力只有一个，升职加薪。如今这个社会，说句不好听的那就是金钱至上，领导们不要给我们画未来的大饼，只要直接点的将我们的工作能力、水平与工资绩效直接挂钩，那么无论是谁都会有主动提升工作水平的那份上进心。

我于微末中崛起，亦向往那一缕阳光。

2021年，上海开始征收房产税。

2021年，重庆上调房产税征收起征点。

房产税试点的两大城市征收情况，将决定未来全国房产税的最终实施方案。

房产税离我们越来越近了！卖地模式将最终转换为物业模式，怕了吗？

弱电工程售后为啥这么难？