5月19日，成都招商·新川臻境首次开盘，推出248套房源。当天到场人数约千人，首批次开盘3小时即全部售罄，单日成交破11亿元。
(资料图片仅供参考)
（招商·新川臻境首批次开盘现场，企业提供，央广网发）
作为新川板块内，首个实现开盘当日即罄的限价地项目，招商·新川臻境面临的市场与对手，才是核心看点。
区域内，招商·新川臻境面临十余家品牌房企的竞争。入驻新川的品牌房企，也纷纷在此推出自己的拳头产品。而招商·新川臻境却能锐不可当地重塑新川高端居住价值，让招商蛇口的品牌力量“席卷全城”。
（招商·新川臻境总平图，企业提供，央广网发）
高新南下一个高地
抢占新川成熟的先机
作为成都目前的热门板块，高起点规划、高标准设计、高质量建设，是新川板块的特色之一。
从城市发展方向上看，新川板块有着得天独厚的地理优势：北承金融城，南启天府总部商务区，西接大源，还是高新南区最后一块可供连片开发的板块，是高新南区下一个产业高地。
（新川实景图，企业提供，央广网发）
早在10年前规划伊始，就已有大量品牌开发商挺进新川。而就在几个月前，在成都今年的首场土拍中，新川一宗约43.1亩土地，更是吸引了32家房企激烈竞逐。
其背后逻辑是新川板块价值的不断凸显。
如今，随着板块资金的密集进入和高端人口的迁入，新川产业与配套迅速到位。就在去年底，成都智媒体城（在建）、软件园二期确认落址新川，产业实力再升级。
（软件园二期效果图，企业提供，央广网发）
同时，随着13.6万平方米的华润万象系商业高调进驻（规划中），区域内商业集群效应随着今年陆续交付的楼盘和不断流入的人口而凸显。不仅如此，教育资源方面，区域内规划24所学校，现已有部分公立幼儿园、小学、中学开始招生。更有已建成的3大生态公园和已开通的地铁1号线和6号线。
（新川公园实景图，企业提供，央广网发）
产业、规划、配套和生态，一个宜居板块所具备的要素在眼下的新川都已聚齐。业内认为，经过10年发展的新川，到现在已是即买即入住的板块。买的是现在时，买的是看得到的繁华。
而招商·新川臻境的首开热销，无疑标志着市场对于新川板块的高度认可。
硬“核”产品力
领跑新川的标杆之作
落到项目指标上来看，占地约42亩，容积率仅约2.5，外部一条洗瓦堰河形成L型环抱。在寸土寸金的新川板块，是一个滨河低容积率品质楼盘。而在规划布局上，招商·新川臻境堪称市场的标杆，同时也是其“市场统治力”最为直观的因素。
首先，招商·新川臻境是2T2板式纯洋房社区。
在新川板块土地越发金贵的情况下，为追求货值，区域内产品大多以高低配等形式规划。
（招商·新川臻境意境图，企业提供，央广网发）
而为了社区的纯粹性与均好性，招商·新川臻境不仅做到了所有楼栋全南北排布，还是区域内少有的纯板式洋房社区。在梯户比方面更是达到了大平层豪宅才会采用的2梯2户设计，保证了每一户都能拥有独立电梯厅入户。并且，招商·新川臻境还是一个纯住宅社区，没有任何的商业占比。
其次，无处不在的细节配置。
要想从产品发力，就要在细节上下功夫。在项目售楼部，首先呈现在眼前的便是震撼的酒店式“展示区”，这里也是未来业主归家的大门。
（招商·新川臻境示范区实景图，企业提供，央广网发）
投入更多精力打磨实景示范区，是最近几年高端产品的一个趋势，但极少能看到做到招商·新川臻境如此细节的项目。
项目的造景理念来自高端度假酒店，力求为生活在国际城南的业主，带来一片“谧境”，让归家之路成为归心之旅。
第一是招商·新川臻境迎宾景墙的水景，这是以印度绿弧形奢石一块一块弧形拼接而成的。而就是这种只被应用于顶级酒店和奢侈品店的印度绿弧形奢石，在整个小区一共用了4万多片。
第二是招商·新川臻境采用了大量的曲线造型。比如一楼入户大堂，招商·新川臻境就选择了全采光的弧面玻璃，不仅让建筑变得更加美观，还扩大了业主出入的视野。
第三就是招商·新川臻境的园林景观。示范区内不仅有羽毛枫、蓝花楹、灰皮乌桕等名贵树种，还种植了绣球、天堂鸟、鸢尾等。灰的优雅搭配蓝的高贵，再点缀神秘的紫，让整个园林空间气场和格调骤升。
（招商·新川臻境示范区实景图，企业提供，央广网发）
如此不菲的造景投入，所呈现的绝美园林景观，也正是能够打动广大购房者的原因之一。
（招商·新川臻境示范区实景图，企业提供，央广网发）
不仅如此，招商·新川臻境在外立面的打造上也花了大量“心思”。
招商·新川臻境外立面最大的特点就在于他的“仿公建化”设计，为此，项目不仅采用了通铺的LOW-E蓝灰玻璃，还格外增加了大面积的装饰玻璃。这就使得整个项目的建筑，在视觉上更加的简约与精致。
（招商·新川臻境效果图，企业提供，央广网发）
此外，香槟金属线条与铝板的搭配，也让建筑整体上没有一丝多余和冗赘，不仅给人一种极具辨识度的高级质感，还有利于后期的维护和保养。
在户型设计方面，招商·新川臻境只有约131平方米、约143平方米以及约168平方米三种户型，均为4房设计。
（招商·新川臻境约168平方米户型示意图，企业提供，央广网发）
招商·新川臻境约168平方米户型的尺度感可媲美190平方米大户型。
第一是它设置有单独的储物间的玄关，这种设计一般常见于别墅中。这样设计的好处就在于，彰显居住的尺度感的同时，也更方便业主储藏杂物，或是更换外出和居家衣物。
第二是开间约6.3米的大方厅。以往这一面积段的洋房产品要拥有一个大方厅，采用的都是LDKB一体化设计。而招商·新川臻境约168平方米户型，客厅空间就是一个大方厅空间，通过客餐分离化设计，让整个公区的动线更加井然有序，功能划分明显。并且，也将更多的南向开间，留给了卧室，实现4开间朝南。
（招商·新川臻境168平方米装修体验馆实拍图，企业提供，央广网发）
第三，豪华的双套房设计。南北通透的主卧，设计有双衣帽间、双台盆和阳光浴缸，面积约31平方米。
另一个位于客厅右侧的套房，面积也达到了约18平方米，给到了长辈充分的尊重。
（招商·新川臻境约143平方米户型示意图，企业提供，央广网发）
当市场还在143平方米四房双卫的标准上竞争时，招商·新川臻境已经实现了四房三卫双套房的设计。并且，这一户型的各个空间的尺度还没有缩水。餐客厅开间达到约了7.2米，最小的卧室也有约2.95米开间。
（招商·新川臻境约131平方米户型示意图，企业提供，央广网发）
作为招商·新川臻境入门级产品，其户型指标媲美主流143平方米产品。
第一是公共区域的越级。凭借餐客厨一体化设计，外面连接约7.9米面宽的观景阳台，使得整个公共空间的尺度极大的延展，面积更是达到了约48平方米，甚至超越了部分其他项目的143平方米户型。
（招商·新川臻境约131平方米装修体验馆实拍图，企业提供，央广网发）
第二是卧室的实用性。相较于部分开间只有2.5米的3+1房户型，招商·新川臻境约131平方米户型，最小的次卧开间也达到了约2.9米，可以轻松满足最基本的居住需求，实用性更强。
以蛇口基因赋予城市生长力量
从招商·新川臻境看招商蛇口
打造高品质实景示范区、注重到访者尊崇体验、精研户型创新，充分体现了招商蛇口对产品的独到解读以及高端改善市场客户需求的睿智研判。
而这一切，离不开招商蛇口在成都的13年的深耕与沉淀。
“赋能城市生长”。这大概是最能形容招商蛇口在成都的13年，从鼎定金融城格局的招商·大魔方，到招商·时代公园、未来公园等成都中轴线上的标志性大盘；从焕新城北居住格局的招商·雍华府，到大源西揽江府院招商·天府玺，以及如今的招商·新川臻境。
（招商·大魔方实拍图，企业提供，央广网发）
洞察时代需求，以高质量作品激活周边区域乃至城市，是招商蛇口13年来，与成都共进的征程中，始终坚持并践行的理念。
同时，住宅、商业、物业、商务、服务、康养等6大主流业态的多元业务布局，又进一步的领衔城市能级提升，见证并参与了成都这座城市的发展和跃变。
在这13年的城市运营过程中，招商蛇口获得了众多同行者的认可与赞誉，荣获中指2022年成都房地产企业销售业绩TOP10、克而瑞2022年成都市房企销量榜单（流量榜）TOP10等殊荣，已然成为成都发展的中坚力量。
而作为招商蛇口今年引领时代新潮之作，招商·新川臻境也不负众望，向市场展示出了其产品力，成为了“点睛城南”的高端居住引领者。
据了解，招商·新川臻境二批次湾境“藏品级楼尊”，即将于6月加推， 市场在期待项目二批次房源之时，也更加期待招商蛇口在未来的新品。
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